公司副總經理魯長宗接受宣城電視臺專訪

公司副總經理魯長宗接受宣城電視臺專訪

編者按：日前，安徽省地礦置業有限責任公司副總經理、宣城地礦置業有限責任公司總經理魯長宗接受宣城電視臺專訪，就宣城星隆國際廣場概況、核心價值、運營管理等方面的情況向記者作了介紹。現將專訪內容刊發如下：

地礦造城，再現華麗宣城

喜訊傳來，在宣城南門新老城區交匯處梅溪板塊上，一座36萬平方米的地產王國――星隆國際廣場即將拔地而起。這是何種形態的地產？和其他地產相比它又有何獨到之處？它的誕生對宣城將會有何影響？懷揣疑問，我們特意走訪了開發商宣城地礦置業有限責任公司總經理魯長宗。

據了解，這位地產王國的掌舵人――宣城地礦置業有限公司總經理魯長宗，是位畢業于中國地質大學、對地產行業小有研究的文化人，這更加深了我們的好奇心。而在見到魯總的那一剎那，他精神煥發的容貌、燦爛的笑容、鏗鏘有力的言辭、不緊不慢的語調……所有的疑問似乎都得到了解釋，他向我們透露著未來地產王國的氣勢。

記者：魯總，您好！感謝您在百忙之中接受采訪。對于星隆國際我們都很好奇，您能給我們簡單介紹一下嗎？

魯總：我們星隆國際廣場將會是宣城首個大型國際性商業綜合體項目，項目總建筑面積為36萬平方米，由三大部分功能組成：即住宅區、商業區和教育區。在此區域內，住宅總建筑面積約190689平方米，為11層至33層的高層住宅，商業建筑面積約98713平方米，小學建筑面積9048平方米，幼兒園建筑面積2183平方米，地下、半地下建筑面積53038平方米，配套社區用建筑面積1519平方米，小區容積率為2.3。

另外，小區內建有商業服務區、社區機構、物業管理、市政公用等配套工程。未來將會發展成一個集購物、娛樂、餐飲、居住、辦公、休閑為一體的綜合性城市商業中心。

記者：那么，當初為何選擇這塊地呢？

魯總：首先，我們宣城這個城市，它所具有的獨天沃厚的天然優勢，在此不用我多說了。而我們星隆國際廣場地處宣城南門板塊，占據經開區、東區、老城區三區交匯的稀缺地段，扼守城市發展核心中軸線，地段價值潛力無限，咫尺廣電中心、二中、十二等文化教育中心，毗鄰梅溪公園、鱷魚湖公園旅游景觀資源，承接新老城區商業升級發展重任，集絕版地段、教育文化資源、旅游資源、行政資源于一身，商業輻射能力強。以梅溪公園為中心的梅溪板塊將成為宣城城市中心，那么，星隆國際廣場的未來潛在價值是不言而喻的。

記者：獨有的區位、絕好的地段，財富之地啊。那么，這個項目自身的核心價值在哪？

魯總：除了獨有的區位、地段優勢外，我們星隆國際廣場的整體規劃也是絕對的精準到位。主體構造分為購物中心、星級酒店、主題商業步行街、SOHO公寓、梅溪公館幾大板塊，全方位配套，業態齊全，將購物、娛樂、餐飲、居住、休閑綜合性功能最大化。另外，萬豪酒店、3D星美國際影城、華潤蘇果超市三大主力店的強勢入駐，最大強度的吸納人氣，打造宣城頂級一站式購物中心，樹未來宣城商業標桿。

記者：鑒于有些綜合性地產在建成后常會面臨招商難的問題，而且運營起來也不容易，那您是怎么解決這個難題的呢？

魯總：有別于其他地產，我們采用先進的“訂單式” 商業地產運作模式，先招商后建設，通過科學業態規劃導入，按照行業實際運營需求建造，合理配置商業資源，各業態客源互補，既滿足多元化的消費需求，又確保人氣、客流，從而達到投資者資產增值、經營業主贏利、客戶獲利共贏。

另外，安徽星隆商業經營管理有限責任公司整合地礦置業豐富的商業地產資源，以先進的商業管理理念，零售業策劃和商業運營管理經驗，成熟的專業技術，高效的商業服務來運營和管理地礦置業旗下約50萬平方米的商業地產物業，確保地礦置業、投資者資產增值保值、商家、顧客獲利。

記者：天時地利與人和，硬件、軟件相呼應，令人期待。目前該項目進度如何呢？

魯總：目前，該項目已經全面啟動，進入土方開挖階段。另外，還有一個好消息要告訴一直以來關注和支持本項目的朋友們，本項目營銷中心預計7月底投入使用，屆時將正式對外開放，有意向的朋友們可以到現場參觀咨詢。

記者：據悉，作為安徽本土地產界先驅者，貴公司的身影遍布合肥、蕪湖、宣城、銅陵、滁州等城市，口碑甚好，而今又登陸宣城，您有何感觸？

魯總：地礦置業作為安徽本土地產先驅，已經走過了18載歷程，目前地礦置業發展戰略分兩塊，分別為商業地產板塊和旅游地產板塊，商業板塊項目主要集中在合肥、蕪湖、宣城，三個城市綜合體項目全部以“星隆國際”來命名，業態涵蓋商業中心、五星級酒店、寫字樓、公寓、住宅等，分別于美國萬豪酒店、百盛、大潤發、華潤蘇果、星美影院等國際知名商業巨頭形成長期的戰略合作伙伴關系；旅游地產板塊主要是集中在萬佛湖地區大型旅游文化地產項目，該項目出去前期運作階段，通過以上項目運作，地礦置業將成為安徽本土房地產企業龍頭，本土商業地產和旅游文化地產的領軍企業。

記者：祝賀地礦置業，也感謝地礦置業把財富帶到宣城這片沃土，謝謝魯總。

魯總：星隆國際廣場的建成能成為宣城的又一大旅游景點，我們也深感榮幸，很樂意為宣城的華麗轉變獻一份力。

                                              （地礦置業公司辦公室）